根据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》的规定，结合烟台市的实际情况，将普通住宅小区物业服务收费标准及有关事宜通知如下：

　　一、普通住宅小区公共性物业服务费收费标准，依据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》规定的原则，确定了甲、乙、丙、丁４个物业服务等级及相应收费标准（见附件一）。

　　二、高层住宅电梯运行费（含日常维护费、管理费），在保证电梯正常运行的前提下，按建筑面积每月每平方米0.3元收取。住宅楼的电梯起始层住户，不承担电梯运行费。

　　以上规定自２００４年４月１日起执行，原烟台市物价局、房产管理局《关于下达普通住宅小区物业管理收费试行标准的通知》（烟价[1998]88号）同时废止。

　　烟台市物价局、烟台市房产管理局

　　二OO四年一月五日

附件一：烟台市普通住宅小区公共性物业服务等级及收费标准表

　　服务等级评分标准（满分100分） 基准价格（元/月.建筑平方米） 浮动幅度

　　甲 90分以上 1.00 上浮不超过20，下浮不限

　　乙 80分至89分 0.70 上浮不超过20，下浮不限

　　丙 70分至79分 0.40 上浮不超过20，下浮不限

　　丁 60分至69分 0.15 上浮不超过20，下浮不限 。最高标准为：1.2元/平方米；另加电梯运行费0.3元/平方米。

网友留言：

　　laic2009：由这个规定可以看出,如果我们有地下车库的这几栋楼,物业从一楼开始收电梯费也不违规,因为有地下车库这几栋楼的电梯起始层是-3楼,不知道物业公司会不会钻这个空子。

　　海上垂钓者：一般来说价格是由物价部门来评定的，标准是根据小区配套设施的标准和程度制定的，不是物业公司自己制定的。但是有些事情是事在人为的。